Auf dem Grundstück befand sich eine Abrissimmobilie, deren Vermarktung aufgrund des erforderlichen Rückbaus und der damit verbundenen Unsicherheiten für Kaufinteressenten erschwert war. Für potenzielle Käufer war insbesondere die Frage entscheidend, welche Bebauungsmöglichkeiten nach dem Abriss tatsächlich realisierbar sind.
Mannheim-Blumenau
630 m²
Bereits vor der Vermarktung wurde in enger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt geprüft und geklärt, welche Bebauung auf dem Grundstück zulässig ist. Durch diese frühzeitige Baurechtsklärung konnten potenziellen Käufern konkrete Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt und Unsicherheiten reduziert werden.
Infolgedessen konnte zeitnah ein geeigneter Käufer für das Grundstück gefunden werden.
Im Anschluss begleiteten wir das Projekt über den Grundstückserwerb hinaus und übernahmen die komplette Projektentwicklung für den Neubau. Geplant wurde ein modernes Zweifamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit einem flach geneigten Flachdach.
Zu unseren Leistungen gehörten unter anderem:
Durch die frühzeitige Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und die anschließende ganzheitliche Projektbegleitung konnte das Vorhaben effizient entwickelt und zur Genehmigungsreife geführt werden.
Die größte Herausforderung bestand darin, bereits vor dem Verkauf belastbare Aussagen zur zukünftigen Bebaubarkeit des Grundstücks zu schaffen und dadurch Planungssicherheit für alle Beteiligten zu gewährleisten.
Durch die enge Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden konnten die Rahmenbedingungen frühzeitig geklärt und die Grundlage für eine erfolgreiche Projektentwicklung geschaffen werden.
Wir bedanken uns bei den ehemaligen Eigentümern, den neuen Bauherren, den beteiligten Behörden sowie allen Projektpartnern für die vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit.
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